刚公示，联安村签约率超90%，珠海黄金旧村马上要拆！

刚刚，据珠海特区报，珠海市香洲区拱北街道办事处发布了一则公示内容，备受关注的珠海旧村改造——联安村迎来重大进展：

珠海奥园新城置业有限公司于2019年2月28日取得联安旧村改造项目开发企业资格。（👉：回顾）2020年3月13日奥园新城与联安股份公司联合向拱北街道办事处递交《项目实施主体确认申请书》。

经核查，截至2020年3月13日，奥园新城已完成签约270户/人，签约率为90.60%。

签约率超过90%，旧村改造迎来重大进展

根据公示，珠海奥园新城置业有限公司（以下简称“奥园新城”）于2019年2月28日通过珠海市联安股份合作有限公司（以下简称“联安股份公司”）召开全体股民大会公开表决的方式，取得联安旧村改造项目开发企业资格。

▲开发企业签约

据了解，2019年2月28日，珠海市联安股份合作有限公司召开表决大会，对是否同意珠海奥园新城置业有限公司作为联安村更新项目开发企业进行表决。

最后表决结果为：收回的表决票中，同意票299张，不同意票67张，同意率为81.47%。

▲开发企业签约

2020年3月13日奥园新城与联安股份公司联合向拱北街道办事处递交《项目实施主体确认申请书》。

▲来源：珠海特区报

　　据统计，联安旧村改造项目签约率统计的基数为299户/人，其中1户因产权人已故且尚无法确定继承人而被认定为权属不明，根据《珠海市香洲区城中旧村改造项目权属不明房屋拆迁工作程序》（珠香住更〔2018〕160号）的相关规定，不计入统计范围。因此，签约率的统计基数为298户/人。

　　根据《关于加快推进香洲区城中旧村更新工作的通知》（珠香府〔2017〕67号）、《香洲区城中旧村更新改造项目实施主体确认程序》（珠香住更〔2018〕189号）的相关规定，经核查，截至2020年3月13日，奥园新城已完成签约270户/人，签约率为90.60%。

目前，上述签约率审查结果进行公示处于公示状态，公示时间为2020年3月18日至2020年3月24日。公示期内，相关权益人如有异议可联系相关部门。

寸土寸金，周边楼价最高6万+

奥园吞下联安村以来，一直备受关注，皆因这条村地段相当优越，距离拱北口岸驾车也不过2公里。

而周边楼价也相当高。在售价格均价从3.6万-7.3万/㎡不等，拱北一手住宅平均楼价在过去的一年，个别月份更是顶破了4万/㎡。

房姐估摸，若赔付建筑面积300平以上，身家过千万不在话下。

项目	户型	均价	备注
中铁·凤凰谷	446-655㎡	3.6万/㎡起	毛坯
中铁· 诺德国际	109-140㎡ 三四房单位	3.9/㎡起	精装
仁恒滨海中心	309-450㎡ 平层单位	6.7-7.3万/㎡	精装

▲来源：搜狐焦点

今天早上，房姐走访联安村，因疫情原因，多个路口封闭。随着改造加速，未来这里将有一番新面貌。

目前仍有不少商户处于经营状态。

▲联安村现状

奥园珠海旧改全面加速

就在3月9日，奥园另一条旧村改造——翠微村亦迎来重大进展，项目备案公示，同时继续开拆，有望在今年6月正式动工。（👉：回顾）

▲备案公示

▲翠微村现状 航拍时间：2020年3月10日

根据奥园2019年中期报告披露，目前奥园集团介入了30余个处于不同阶段的旧改项目，更新规划面积达1604万㎡，其中珠海占10多个，属于重点布局城市。

根据统计，奥园在珠海的城市更新项目分布在香洲区、高新区、斗门区等地，实现三旧（旧村、旧城、旧厂）改造全覆盖，今年可望有五个项目转入二级开发。

▲奥园旧改项目汇总

截至目前，珠海旧改推进不断加速，据房姐不完全统计，珠海全市拟启动更新的面积超过1000万平。（温馨提示：以下统计和实际若有出入，请指正）

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